Comment calculer le prix au m2 d’un bien immobilier en Suisse ?
Déterminer le prix au m2 d’un appartement ou d’une maison en Suisse s’effectue grâce à un calcul bien précis.
La base de calcul pour définir le prix au m2 d’un bien immobilier situé dans une région bien précise en Suisse dépend de nombreuses variables comme la localisation, sa surface habitable, le nombre de pièces et de nombreux autres critères.
Pour calculer le prix au m2 d’un appartement ou d’une maison en Suisse, il existe plusieurs méthodes efficaces à disposition.
Voici une liste des différentes méthodes pour calculer et estimer le prix au m2 d’un bien immobilier en Suisse :
- Calculer le prix au m2 d’un bien immobilier en ligne
- Calculer le prix au m2 d’un logement à l’aide d’un professionnel de l’immobilier
Méthode 1 : Calculer et estimer le prix au m2 d’un bien immobilier en Suisse
Il est possible d’obtenir le prix au m2 d’un appartement ou d’une maison est Suisse grâce à un logiciel d’estimation en ligne gratuit et professionnel.
Le site immobilier suisse spécialisé dans l’estimation immobilière en Suisse https://www.estimation-bien-immobilier.ch donne l’opportunité de calculer le prix au m2 d’un appartement ou d’une maison de manière simple et rapide en moins de 3 minutes.
Pour estimer le prix au m2 d’un bien immobilier en Suisse, il faut suivre 3 étapes simples :
Etape 1 : Sélectionnez le canton de lequel se situe le bien immobilier en Suisse
La première étape consiste à sélectionner le canton dans lequel se situe le bien immobilier en Suisse.
Etape 2 : Indiquez l’adresse du bien immobilier
Après avoir défini le canton dans lequel se situe le logement en Suisse, il est nécessaire d’indiquer l’adresse du bien immobilier.
Afin de déterminer un prix au m2 cohérent, il est également nécessaire d’indiquer le type de bien à estimer : Maison ou Appartement.
Etape 3 : Indiquez les caractéristiques du bien immobilier situé en Suisse
Après avoir indiqué l’adresse et le type de bien, il s’agit d’indiquer toutes les caractéristiques relatives au bien immobilier.
La base de calcul pour déterminer le prix au m2 d’un bien immobilier en Suisse consiste à définir des variables précises comme sa surface habitable, le nombre de pièces, le nombre de chambres, le nombre de salles d’eau, la date de construction et encore d’autres caractéristiques qui permettent de déterminer un prix au m2 fiable et précis.
Etape 4 : Estimation en ligne terminée
Après avoir terminé d’indiquer les renseignements demandés au cours des 3 étapes, l’estimation immobilière est terminée.
L’outil d’estimation permet d’obtenir un prix au m2 précis pour votre maison ou votre appartement en Suisse.
Méthode 2 : Calculer et estimer le prix au m2 d’un bien immobilier à l’aide d’un professionnel de l’immobilier en Suisse
Pour estimer le prix au m2 d’un appartement ou d’une maison en Suisse, il s’agit également de définir la valeur d’un bien immobilier dans son ensemble.
Dans le cadre d’une vente immobilière, d’un divorce ou d’une succession, il est vivement conseillé de faire appel à un agent immobilier professionnel et reconnu pour déterminer le prix d’un bien immobilier en Suisse.
Voici une liste des étapes à suivre pour déterminer le prix au m2 d’un logement à l’aide d’un professionnel de l’immobilier :
Prendre contact avec une agence immobilière professionnelle et reconnue en Suisse
La première étape consiste à prendre contact avec une agence immobilière professionnelle et reconnue en Suisse.
Le premier contact est important puisqu’il vous permet d’obtenir des informations utiles sur le déroulement de l’estimation immobilière et de vous rendre compte du professionnalisme de votre interlocuteur.
A la fin du téléphone, fixez un rendez-vous pour une première visite.
1ère visite de l’agent immobilier : Visite des lieux par l’argent immobilier pour définir la valeur / prix au m2 du bien immobilier en Suisse
Lors de la première visite, l’agent immobilier effectue une visite du bien immobilier afin de se rendre des caractéristiques du bien, de son état et de son potentiel. Après une analyse minutieuse des lieux, le courtier immobilier va réaliser un rapport d’estimation détaillé et complet qui permettra de définir la valeur du bien et de son prix au m2.
2ème visite de l’agent immobilier : Remise du rapport d’estimation au propriétaire
Lors de la seconde visite, l’agent immobilier remet un rapport détaillé et complet sur la valeur du bien immobilier.
Ce rapport d’estimation contient de nombreux éléments permettant au propriétaire d’avancer de manière plus éclairée dans ses futures décisions.
Ce rapport permet également d’obtenir une estimation précise du prix au m2 dans la région dans laquelle le bien immobilier est situé en Suisse.
